中国人芝加哥买房 自住多过投资

中国人芝加哥买房 自住多过投资

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors )最近一个研究表明,伊州进入最多外国人买房的全美各州前十名,但是它不是热钱的目的地。外国人买家中,伊州是墨西哥人的第4首选,印度人的第5选择。

全国房地产经纪人协会报告说,从去年3月至今年3月,美国房产的国际买家中,中国人数量最多,占到26.7%,大多集中在海岸城市,如加州、华盛顿州、纽约州的昂贵地产。加拿大人第二多,达到8.7%,他们多买在亚利桑那州或佛罗里达州的度假屋。英国第三多(5.3%),他们最爱佛州的奥兰多。墨西哥(4.6%)和印度(6%)人购买的地产则分布各地,包括芝加哥。

全国地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun说,“中国富豪为了规避大陆的风险,把钱砸到纽约和加州的房地产上;而在芝加哥,中国买家只是为自己买一个住家,而不是度假屋或投资房。”

报告称,在中部地区买房的国际买家已有绿卡,有工作,已结婚,同时受到美国房贷低利率的吸引。绝大部分的国际买家用现金购房,比需要申请房贷的当地人在竞价上更有优势。

国际买家在芝加哥多选择超过50万美元的康斗(condo),或在好学区买独立屋。

亚裔地产协会主席Vicky Silvano说,由于中国政府收紧资金外流,中国人在海外买房趋缓,芝加哥也难幸免。报告称,从去年3月到今年3月,投资客占所有国际买家的41%,而前一年的比例是50%。

直至2015年,纽约市、旧金山和迈阿密的地产因为大量国际买家的涌入,价钱大幅上涨,这些国际买家多来自亚洲和拉丁美洲。但由于油价剧跌,俄国、巴西和委内瑞拉陷入萧条,国际买家也减少。

英国退出欧盟后,美元更加强劲,在美国购房的成本也大为上升。外国人买房会比去年需要花更多的钱。

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