芝加哥最美天际线: 四年后新增五栋摩天楼

芝加哥最美天际线: 四年后新增五栋摩天楼

在芝加哥这个建筑之都、摩天大楼的故乡,未来四年之内,还将有五栋全新的摩天大楼在芝加哥最美的湖岸天际线拔地而起。除了大家熟知的芝加哥万达大厦外,还包括南环区(South Loop)已经动工、即将动工的四栋摩天大楼。与万达大厦不同,南环区的四栋全新摩天楼全在市中心格兰公园南侧区域,这四栋大楼建成后,芝加哥市中心的物理重心将南移,芝加哥的最美城市天际线也将更加平衡。


2021年,市中心Grant Park 南侧效果图
该区域的四栋摩天楼预期都将在四年之内完工


2020年,Grant Park 北侧效果图
芝加哥万达大厦预期2020年完工

One Grant Park

在南环区四栋全新摩天大楼中,最高的将是“格兰公园1号”(One Grant Park)公寓住宅楼。位于密西根大道与罗斯福大道的东南角的格兰公园1号楼(具体地址 1200 S.Indiana),共76层、拥有792套公寓,预期2019年建成,届时将成为成为威利斯大厦以南楼层最高的大楼。

“格兰公园1号”项目,还有后继的姊妹塔楼二期工程。目前已经开始地基工程的,是姊妹塔楼中相对较矮一栋。


One Grand Park 双塔姊妹楼效果图


One Grand Park一期工程将是双塔楼的左侧摩天楼,预期2019完工

尤其值得一提的是,格兰公园1号楼还有中国资本的背景。中国平安保险在今年年初已决定向这栋投入1.15亿美元的资金。格兰公园1号楼是由迈阿密“新月岗公司”(Crescent Heights)开发,该公司在2012年买下大楼所在的地皮。
1000 M

位于南密西根大道“艺术一英里”区域的1000M摩天大楼(1000 S.Michigan),将于2018年破土动工。这栋大楼将是类似芝加哥万达大厦的豪华酒店公寓,楼高74层,将拥有506套公寓住宅。这栋高层公寓楼将正对格兰公园,享受密西根湖壮丽的湖景。


1000M 摩天楼,74层的高层公寓拥有无与伦比的湖景


1000M 摩天楼预期2018开工,2021竣工

1000M大楼是由总部位于纽约的JK Euqities,Time Equities与芝加哥本地的Oaks Capital联合开发。目前开发商已经推出效果图。1000大厦预期将于2018年开工,2021年竣工。

Essex on the Park

由牛津资本集团(Oxford Capital Group)开发的Essex on the Park酒店公寓大楼,位于800 S. Michigan,建成后将是一栋57层的酒店公寓,拥有476套公寓和290个酒店房间。该大楼可视为现有Essex Inn酒店的超级扩建工程。 Essex on the Park大楼已在今年1月举行了破土动工仪式,预期将在2019年建成。


Essex on the Park高级酒店公寓,坐拥无与伦比的湖景


Essex on the Park效果图


Essex on the Park室内花园效果图
上述四栋全新摩天楼所在的芝加哥南环区(South Loop),是近年来芝加哥是成长最快的社区之一。目前已经动工的南环区大型房地产项目还包括南环区西侧、芝加哥河畔的Riverline工程。此外,南环区内还有两栋正在规划中的大楼,分别位于1326 S. Michigan Ave, 1136 S. Wabash。南环区规模更大的地产规划,则是在18街中国以北、罗斯福大街以南的60英亩空地上开发一个全新的社区。

芝加哥万达大厦
将改变芝加哥城市天际线的,当然还有去年9月开工的芝加哥万达大厦。楼高93层的芝加哥万达大厦将是酒店公寓,建成后将成为芝加哥第三高楼。目前的万达大厦虽然仍处于地基施工阶段,近400套豪华公寓目前已经销售了三分之一。不过,万达大厦位于市中心最核心的内环区,南环区则是位于内环区与芝加哥中国城之间的社区。


芝加哥万达大厦效果图

芝加哥万达大厦效果图

芝加哥市中心全新摩天大楼的建设如雨后春笋,而且这些摩天楼都是公寓住宅或公寓酒店性质。这些未来的摩天楼工程,体现的是近年来芝加哥市中心的繁荣兴旺。人口普查数据显示芝加哥市的总人口虽然已连续两年出现减少的问题,但市中心人口却是逆势增长。

市中心走向繁荣,实际上是2008年金融危机后全美众多城市呈现的新趋势,即年轻上班族偏好住在离上班地点近的市区,而退休人士偏好市中心适合步行出行的生活方式。市中心繁华的商业、时尚餐厅、丰富的夜生活、便捷的交通,都成为吸引年轻一代的磁石。这样的群体,则推动市中心高尚公寓住宅市场的兴旺。在芝加哥,市中心高层公寓的房价,是金融危机后房价触底回升最快的。


中国城与市中心之间的60英亩空地,已出台庞大的新社区开发计划

德保罗大学住房研究学院主任奇奥夫史密斯(Geoff Smith)表示,市中心原本就没有多少住宅,在芝加哥城北、城南、城西居民人口都在减少的同时,市中心居民人口却在迅猛增长。南环区的四栋摩天大楼基本都是清一色公寓住宅楼,这都是顺应市场的大手笔工程。  (芝加哥侨学网 特别报道, 相关图片来自DNAinfo及开发商 )

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